۸۳٫۸ میلیارد تومان
۴ خواب · ۳ سرویس · ۲۱۲ متر
دوبلکس با ورودی مستقل
خیابان لواسانی، فرمانیه
- متراژ
- ۲۱۲ متر
- خواب
- ۴
- طبقه
- ۵ / ۶
- سال ساخت
- ۲۰۲۰
دربارهی این ملک
دو طبقهی آخر با پلهی داخلی و تراس اختصاصی در طبقهی بالا. ورودی جدا از ساختمان، مناسب کسانی که حریم شخصی برایشان مهم است.
ویژگیهای اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- تراس
- روف گاردن
- نگهبانی شبانهروزی
- دوربین مداربسته
- لابی
- اتاق خواب مستر
- اتاق لباس
- آشپزخانه فولکابینت
- گرمایش از کف
- چیلر
- خانه هوشمند
- ویو شهر
- ویو کوه
- شومینه
- اتاق لباسشویی
- ورودی مستقل
هزینههای ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۲۰٫۱ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۸٫۹ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۲۹ میلیون تومان
- هایپرمارکت۳ دقیقه
- کافه و رستوران۵ دقیقه
- پارک فرمانیه۷ دقیقه
- درمانگاه۱۰ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۱۱ دقیقه
تصاویر
نقشهی طبقه
نقشهی شماتیک بر پایهی تعداد اتاقها؛ نقشهی واقعی در بخش مدارک است.
تور سهبعدی و ویدیو در این نسخهی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانهی واقعی افزوده میشود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاریشده توسط مالک و بررسیشده توسط هوموما.
- تأییدشده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۲.۲ MB
- تأییدشده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۸ MB
- تأییدشده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۰.۵ MB
- تأییدشده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۹ MB
- در انتظار بررسی دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۵ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایلها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود میشوند.
فرمانیه
محلهای کمسروصدا میان الهیه و نیاوران، با سفارتخانهها و مدارس بینالمللی. ترکیب خوبی از آرامش و دسترسی دارد.
- پیادهمداری۷۰
- مدارس۸۵
- امنیت۹۱
- حملونقل۶۶
- آرامش صوتی۷۸
- کیفیت هوا۷۸
- فضای سبز۸۰
- کافه و رستوران۸۱
تحلیل هوشمند ملک
خلاصهای که مدل از روی دادههای همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- شاخص کیفیت مدارس این محله 85 از ۱۰۰ است.
- بیش از یک پارکینگ دارد که در این محله مزیت قابل توجهی است.
نکات قابل توجه
- ایستگاه مترو در فاصلهی پیادهروی نیست؛ برای رفتوآمد روزانه خودرو لازم است.
- معاملات مشابه کافی در این محله ثبت نشده، بنابراین اطمینان تخمین قیمت پایین است.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت در بازهی منصفانه است. تمرکز مذاکره را روی شرایط پرداخت یا رفع ایرادات فنی بگذارید، نه کاهش قیمت.
معاملات مشابه
ملکهای مشابه در همین محله که پایهی این تخمین هستند.
- ۱۴۲ میلیارد تومان
پنتهاوس تمام طبقه در فرشته
۲۶۸ متر · ۵۳٪ شباهت
- ۵۴٫۳ میلیارد تومان
آپارتمان سه خوابه رو به باغ
۱۴۸ متر · ۴۱٪ شباهت
- ۸۸٫۹ میلیارد تومان
خانهی ویلایی با حیاط
۳۱۰ متر · ۴۱٪ شباهت
- ۵۱٫۸ میلیارد تومان
واحد نوساز در برج ولنجک
۱۳۴ متر · ۳۶٪ شباهت
- ۲۳۱ میلیارد تومان
ویلای باغ با استخر
۳۸۰ متر · ۳۳٪ شباهت
تعدیلهای اعمالشده
- طبقات بالا +۴٫۰٪
- پارکینگ بیش از یک +۳٫۰٪
- ویو کوه +۴٫۰٪
- دوری از مترو −۳٫۰٪
۴.۰
۳ نظر ثبتشده
سپیده م.
بازدید واقعیبازسازی با کیفیت خوبی انجام شده بود. فقط عایق صوتی پنجرهها میتوانست بهتر باشد.
۲۵ شهریور ۱۴۰۵
آرش ک.
آسانسور در ساعات شلوغ کند است و شارژ ساختمان کمی بالاتر از میانگین محله.
۷ شهریور ۱۴۰۵
نگار ت.
بازدید واقعیمحله آرام است و شبها صدای خیابان نمیآید. تنها ایرادش دوری نسبی از مترو بود.
۲۰ مرداد ۱۴۰۵
داده نمونه