۵۱٫۸ میلیارد تومان
۳ خواب · ۲ سرویس · ۱۳۴ متر
واحد نوساز در برج ولنجک
بلوار دانشجو، ولنجک
- متراژ
- ۱۳۴ متر
- خواب
- ۳
- طبقه
- ۱۱ / ۱۸
- سال ساخت
- ۲۰۲۶
درباره‌ی این ملک
تحویل امسال، با امکانات کامل مجموعه شامل استخر، سالن ورزش و لابی‌من. دید مستقیم به توچال از پنجره‌های شمالی.
ویژگی‌های اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- استخر
- سالن ورزش
- سونا
- نگهبانی شبانه‌روزی
- دوربین مداربسته
- لابی
- اتاق خواب مستر
- اتاق لباس
- آشپزخانه فول‌کابینت
- گرمایش از کف
- چیلر
- خانه هوشمند
- پنجره قدی
- ویو کوه
- نوساز
- مناسب ویلچر
هزینه‌های ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۱۶٫۷ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۵٫۶ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۲۲٫۳ میلیون تومان
- هایپرمارکت۴ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۹ دقیقه
- کافه و رستوران۱۰ دقیقه
- مترو ولنجک۱۴ دقیقه
- پارک ولنجک۱۴ دقیقه
تصاویر
نقشه‌ی طبقه
نقشه‌ی شماتیک بر پایه‌ی تعداد اتاق‌ها؛ نقشه‌ی واقعی در بخش مدارک است.
تور سه‌بعدی و ویدیو در این نسخه‌ی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانه‌ی واقعی افزوده می‌شود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاری‌شده توسط مالک و بررسی‌شده توسط هوموما.
- تأیید‌شده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۲.۳ MB
- تأیید‌شده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۶ MB
- تأیید‌شده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۰.۵ MB
- تأیید‌شده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۱ MB
- تأیید‌شده دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۵ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایل‌ها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود می‌شوند.
ولنجک
دامنه‌ی توچال، نزدیک تله‌کابین و دانشگاه شهید بهشتی. برج‌های نوساز زیاد دارد و رشد قیمتش در یک سال گذشته از بقیه‌ی شمال تهران بیشتر بوده.
- پیاده‌مداری۶۴
- مدارس۸۶
- امنیت۹۰
- حمل‌ونقل۷۱
- آرامش صوتی۸۴
- کیفیت هوا۸۶
- فضای سبز۸۸
- کافه و رستوران۷۲
تحلیل هوشمند ملک
خلاصه‌ای که مدل از روی داده‌های همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- ساختمان نوساز است و هزینه‌ی تعمیرات اساسی در سال‌های اول کم خواهد بود.
- شاخص کیفیت مدارس این محله 86 از ۱۰۰ است.
- محله از نظر آرامش صوتی در رده‌ی بالای شهر قرار دارد.
- بیش از یک پارکینگ دارد که در این محله مزیت قابل توجهی است.
نکات قابل توجه
- معاملات مشابه کافی در این محله ثبت نشده، بنابراین اطمینان تخمین قیمت پایین است.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت در بازه‌ی منصفانه است. تمرکز مذاکره را روی شرایط پرداخت یا رفع ایرادات فنی بگذارید، نه کاهش قیمت.
معاملات مشابه
ملک‌های مشابه در همین محله که پایه‌ی این تخمین هستند.
- ۵۴٫۳ میلیارد تومان
آپارتمان سه خوابه رو به باغ
۱۴۸ متر · ۶۲٪ شباهت
- ۲۷٫۳ میلیارد تومان
دو خوابهی پرنور، طبقهی بالا
۱۱۲ متر · ۵۴٪ شباهت
- ۲۹٫۱ میلیارد تومان
دو خوابه در ضلع پارک قیطریه
۱۰۴ متر · ۴۸٪ شباهت
- ۴۱٫۹ میلیارد تومان
آپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
۹۶ متر · ۴۸٪ شباهت
- ۸۳٫۸ میلیارد تومان
دوبلکس با ورودی مستقل
۲۱۲ متر · ۳۶٪ شباهت
تعدیل‌های اعمال‌شده
- نوساز +۶٫۰٪
- پارکینگ بیش از یک +۳٫۰٪
- ویو کوه +۴٫۰٪
- استخر +۲٫۰٪
۵.۰
۳ نظر ثبت‌شده
لیلا ص.
همسایه‌ها ثابت و آرام‌اند. برای خانواده با بچه انتخاب خوبی است.
۲۶ مهر ۱۴۰۵
پویا الف.
بازدید واقعیساختمان تمیز و مدیریت منظمی دارد. پارکینگ واقعاً جا دارد، که در این محله کم پیش می‌آید.
۸ مهر ۱۴۰۵
کاوه ج.
بازدید واقعینور واحد دقیقاً همان‌طور بود که در آگهی نوشته شده بود. مشاور هم نکات منفی را از قبل گفت.
۲۱ شهریور ۱۴۰۵
داده نمونه
ملک‌های مشابه
۴۱٫۹ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
خیابان مقدس اردبیلی، زعفرانیه
- ۲ خواب
- ۲ سرویس
- ۹۶ متر
- ۱
۵۴٫۳ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان سه خوابه رو به باغ
خیابان شهید باهنر، نیاوران
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۴۸ متر
- ۲
۲۴ میلیارد تومان
قیمت منصفانهدو خوابه، سه دقیقه تا مترو ونک
خیابان ونک، ونک
- ۲ خواب
- ۱ سرویس
- ۸۸ متر
- ۱