۵۴٫۳ میلیارد تومان
۳ خواب · ۲ سرویس · ۱۴۸ متر
آپارتمان سه خوابه رو به باغ
خیابان شهید باهنر، نیاوران
- متراژ
- ۱۴۸ متر
- خواب
- ۳
- طبقه
- ۲ / ۴
- سال ساخت
- ۲۰۱۶
درباره‌ی این ملک
طبقه‌ی دوم یک ساختمان هشت واحدی با باغ قدیمی و درختان بلند. آرام و کم‌تردد، با فاصله‌ی ده دقیقه‌ای پیاده تا پارک نیاوران.
ویژگی‌های اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- اتاق خواب مستر
- آشپزخانه فول‌کابینت
- داکت اسپلیت
- ویو باغ
- حیاط
- شمالی
- عایق صوتی
- مناسب حیوان خانگی
هزینه‌های ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۱۴٫۱ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۶٫۲ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۲۰٫۳ میلیون تومان
- هایپرمارکت۳ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۱۰ دقیقه
- کافه و رستوران۱۲ دقیقه
- پارک نیاوران۱۵ دقیقه
تصاویر
نقشه‌ی طبقه
نقشه‌ی شماتیک بر پایه‌ی تعداد اتاق‌ها؛ نقشه‌ی واقعی در بخش مدارک است.
تور سه‌بعدی و ویدیو در این نسخه‌ی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانه‌ی واقعی افزوده می‌شود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاری‌شده توسط مالک و بررسی‌شده توسط هوموما.
- تأیید‌شده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۲ MB
- تأیید‌شده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۴ MB
- تأیید‌شده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۱.۲ MB
- تأیید‌شده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۵ MB
- تأیید‌شده دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۵ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایل‌ها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود می‌شوند.
نیاوران
بالاترین نقطه‌ی مسکونی شهر، با هوای خنک‌تر، فضای سبز زیاد و پارک نیاوران. در عوض دسترسی به مترو ضعیف‌تر از محله‌های پایین‌تر است.
- پیاده‌مداری۶۶
- مدارس۸۹
- امنیت۹۳
- حمل‌ونقل۶۲
- آرامش صوتی۸۶
- کیفیت هوا۸۴
- فضای سبز۹۲
- کافه و رستوران۷۹
تحلیل هوشمند ملک
خلاصه‌ای که مدل از روی داده‌های همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- شاخص کیفیت مدارس این محله 89 از ۱۰۰ است.
- محله از نظر آرامش صوتی در رده‌ی بالای شهر قرار دارد.
- بیش از یک پارکینگ دارد که در این محله مزیت قابل توجهی است.
نکات قابل توجه
- ایستگاه مترو در فاصله‌ی پیاده‌روی نیست؛ برای رفت‌وآمد روزانه خودرو لازم است.
- معاملات مشابه کافی در این محله ثبت نشده، بنابراین اطمینان تخمین قیمت پایین است.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت در بازه‌ی منصفانه است. تمرکز مذاکره را روی شرایط پرداخت یا رفع ایرادات فنی بگذارید، نه کاهش قیمت.
معاملات مشابه
ملک‌های مشابه در همین محله که پایه‌ی این تخمین هستند.
- ۵۱٫۸ میلیارد تومان
واحد نوساز در برج ولنجک
۱۳۴ متر · ۶۲٪ شباهت
- ۲۷٫۳ میلیارد تومان
دو خوابهی پرنور، طبقه‌ی بالا
۱۱۲ متر · ۵۱٪ شباهت
- ۲۹٫۱ میلیارد تومان
دو خوابه در ضلع پارک قیطریه
۱۰۴ متر · ۴۸٪ شباهت
- ۴۱٫۹ میلیارد تومان
آپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
۹۶ متر · ۴۴٪ شباهت
- ۸۳٫۸ میلیارد تومان
دوبلکس با ورودی مستقل
۲۱۲ متر · ۴۱٪ شباهت
تعدیل‌های اعمال‌شده
- پارکینگ بیش از یک +۳٫۰٪
- دوری از مترو −۳٫۰٪
۵.۰
۲ نظر ثبت‌شده
سپیده م.
بازدید واقعیفاصله تا مدرسه پیاده کمتر از ده دقیقه است و همین هر روز صبح کار را راحت می‌کند.
۶ مهر ۱۴۰۵
مینا ر.
بازدید واقعیهمسایهها ثابت و آرام‌اند. برای خانواده با بچه انتخاب خوبی است.
۱۹ شهریور ۱۴۰۵
داده نمونه
ملک‌های مشابه
۴۱٫۹ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
خیابان مقدس اردبیلی، زعفرانیه
- ۲ خواب
- ۲ سرویس
- ۹۶ متر
- ۱
۵۱٫۸ میلیارد تومان
قیمت منصفانهواحد نوساز در برج ولنجک
بلوار دانشجو، ولنجک
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۳۴ متر
- ۲
۲۴ میلیارد تومان
قیمت منصفانهدو خوابه، سه دقیقه تا مترو ونک
خیابان ونک، ونک
- ۲ خواب
- ۱ سرویس
- ۸۸ متر
- ۱