۱۵٫۷ میلیارد تومان
۱ خواب · ۱ سرویس · ۷۶ متر
واحد اداری-مسکونی با بازده بالا
میرداماد، نرسیده به شریعتی، میرداماد
- متراژ
- ۷۶ متر
- خواب
- ۱
- طبقه
- ۸ / ۱۲
- سال ساخت
- ۲۰۱۱
درباره‌ی این ملک
واحدی با مجوز اداری در محور میرداماد که در حال حاضر اجاره داده شده است. برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای، بازده ناخالص آن بالاتر از میانگین محله است.
ویژگی‌های اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- داکت اسپلیت
- دوربین مداربسته
- لابی
- ویو شهر
- دو نبش
هزینه‌های ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۷٫۲ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۳٫۲ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۱۰٫۴ میلیون تومان
- هایپرمارکت۲ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۳ دقیقه
- مترو میرداماد۵ دقیقه
- کافه و رستوران۷ دقیقه
- درمانگاه۸ دقیقه
- پارک میرداماد۱۱ دقیقه
تصاویر
نقشه‌ی طبقه
نقشه‌ی شماتیک بر پایه‌ی تعداد اتاق‌ها؛ نقشه‌ی واقعی در بخش مدارک است.
تور سه‌بعدی و ویدیو در این نسخه‌ی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانه‌ی واقعی افزوده می‌شود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاری‌شده توسط مالک و بررسی‌شده توسط هوموما.
- تأیید‌شده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۱.۶ MB
- تأیید‌شده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۸ MB
- تأیید‌شده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۱ MB
- تأیید‌شده دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۵ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایل‌ها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود می‌شوند.
میرداماد
محور بانکی و اداری تهران با ساختمان‌های دهه‌ی هفتاد و هشتاد. برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای یکی از بهترین بازده‌های شهر را دارد.
- پیاده‌مداری۸۶
- مدارس۷۹
- امنیت۸۴
- حمل‌ونقل۸۸
- آرامش صوتی۵۰
- کیفیت هوا۶۳
- فضای سبز۶۰
- کافه و رستوران۸۷
تحلیل هوشمند ملک
خلاصه‌ای که مدل از روی داده‌های همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- فاصله‌ی پیاده تا مترو فقط 5 دقیقه است.
نکات قابل توجه
- کیفیت هوای این محله 63 از ۱۰۰ است — پایین‌تر از میانگین محله‌های شمالی.
- معاملات مشابه کافی در این محله ثبت نشده، بنابراین اطمینان تخمین قیمت پایین است.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت در بازه‌ی منصفانه است. تمرکز مذاکره را روی شرایط پرداخت یا رفع ایرادات فنی بگذارید، نه کاهش قیمت.
معاملات مشابه
ملک‌های مشابه در همین محله که پایه‌ی این تخمین هستند.
- ۲۴ میلیارد تومان
دو خوابه، سه دقیقه تا مترو ونک
۸۸ متر · ۵۶٪ شباهت
- ۱۸٫۸ میلیارد تومان
واحد بازسازیشده در بافت قدیمی
۹۸ متر · ۴۹٪ شباهت
- ۴۶٫۴ میلیارد تومان
طبقهی اداری تمامطبقه
۱۸۵ متر · ۴۰٪ شباهت
تعدیل‌های اعمال‌شده
- قدمت بالای ۱۵ سال −۴٫۰٪
- نزدیکی به مترو +۴٫۰٪
۴.۵
۴ نظر ثبت‌شده
مینا ر.
بازدید واقعیفاصله تا مدرسه پیاده کمتر از ده دقیقه است و همین هر روز صبح کار را راحت می‌کند.
۱۸ شهریور ۱۴۰۵
کاوه ج.
بازدید واقعیبازسازی با کیفیت خوبی انجام شده بود. فقط عایق صوتی پنجره‌ها می‌توانست بهتر باشد.
۳۱ مرداد ۱۴۰۵
پویا الف.
نور واحد دقیقاً همان‌طور بود که در آگهی نوشته شده بود. مشاور هم نکات منفی را از قبل گفت.
۱۳ مرداد ۱۴۰۵
حامد ن.
بازدید واقعیمحله آرام است و شب‌ها صدای خیابان نمی‌آید. تنها ایرادش دوری نسبی از مترو بود.
۲۶ تیر ۱۴۰۵
داده نمونه
ملک‌های مشابه
۴۱٫۹ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
خیابان مقدس اردبیلی، زعفرانیه
- ۲ خواب
- ۲ سرویس
- ۹۶ متر
- ۱
۵۴٫۳ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان سه خوابه رو به باغ
خیابان شهید باهنر، نیاوران
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۴۸ متر
- ۲
۵۱٫۸ میلیارد تومان
قیمت منصفانهواحد نوساز در برج ولنجک
بلوار دانشجو، ولنجک
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۳۴ متر
- ۲